1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 “청계초등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지, 학교, 골프장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 / 지상1층건 중 1층 1009호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
창호 : 강화유리 샷시 창호 등
이용상태 공부상 용도는 판매시설(상점)이며, 기준시점 현재 공인중개사사무실로 이용중임.
설비내역 공동위생설비 및 급배수설비, 승강기 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, “동탄역헤리엇” 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약50m, 남측 및 서측으로 폭 약12m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구),
지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(특수도로(보
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
678만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,123만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
여울동 판매시설 경매 2025타경1215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,777만원의 10%인 약 678만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,744만원(감정가의 8%)입니다.