1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남측 인근에 위치하는 ""다온하브""
제9층 제916호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 업무시설 및 기반 상업시설 등이 소재하는
지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층건중 제9층 제916호로서,
외벽 : 법랑판넬 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 '아파트(도시형생활주택-원룸형)'로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난
방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필 1단의 다각형 토지를 '공동주택, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 8M, 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 7필지 전체 기준 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접
합), 소로2류(폭 8m~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32817 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
437만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,059만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,719만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2025타경32817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,370만원의 10%인 약 437만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,059만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,370만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,719만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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