고강동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 오정구 고강동 359-15 아이원팰리스 1층 113호 (2025타경2915 [2] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 고강동 359-15 아이원팰리스 1층 113호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 5,500만원
최저매각가격1억 2,495만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적30.38㎡
대지면적27.56㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일2억 5,500만원유찰
22026-06-18매각기일1억 7,850만원유찰
32026-07-23매각기일1억 2,495만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북동측 인근에 위치한 아이원팰리 스 제1층 제102호 외 7개호로서 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 1층 102호 외 7개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.01.18 ) 외 벽 : 석재 및 타일마감 등 창 호 : 새시창임. 이용상태 ■ 102호 : 공부상 '제1종근린생활시설(소매점)'으로 현황 '음식점'임 ■ 113호 : 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 현황 '공실'임. ■ 201호 : 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 외관상 '근린생활시설'임. ■ 202~205호 : 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'으로 외관상 '사무실'임. ■ 207호 : 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'으로 현황 '사무실'임. 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,495만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,775만원입니다.
2025타경2915 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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