1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 비봉면 소재 '비봉초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각 급 학교, 공장, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소화전, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
948만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
비봉면 아파트 경매 2025타경1250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,200만원의 10%인 약 2,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 948만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (14일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1250 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1250/1/사진/0.jpg?w=512)