1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 ‘ 광주양동시장’ 남동측 인근에 위치하는 '우진아파트' 1동 3층 303호로서, 주위는 아파트단지 및 근린상가, 전통시장 등으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 시내버스정류장 등이 인근에 소재하여 일반적인 교통조건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 5층 중 3층 303호(계단식, 남서향)로서,
외벽 : 몰탈페인트 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트임.
설비내역 급위생설비 되어 있으며, 난방은 도시가스보일러구조이고, 도시가스설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 왕복6차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32498 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
903만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,322만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,359만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
양동 아파트 경매 2025타경32498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,032만원의 10%인 약 903만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,322만원(감정가의 20%)입니다.