1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""백암고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 ""수정아파트"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일: 1987.10.06.)중 제5층 제510호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 ""수정아파트"" 동측으로 신정로13길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 사회복지시설(저촉) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및
소음대
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,846만원입니다.
신정동 아파트 경매 2025타경10455 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 3억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 600만원의 82.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,480만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,520만원로 낙찰가와 80만원 차이입니다.
2025타경10455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.