1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 인근은
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(지하철1·7호선
'가산디지털단지역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2017.10.11)
외벽: 석재 타일 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등 입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비,
승강기 설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택
및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 7M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,280만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 895만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,689만원입니다.
가산동 다세대 경매 2025타경10749 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-17 1억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,280만원의 65.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 895만원보다 28.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,580만원로 낙찰가와 2,420만원 차이입니다.
2025타경10749 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.