1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 ""주촌초등학교"" 남동측에 위치하며,
주위는 공동주택 및 근린생활시설, 주상나지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 가장형의 평지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태 일련번호1 : 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호2 : 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,413만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,332만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 869.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 522만원입니다.
주촌면 대지 경매 2025타경331 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 7억 3,645만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 7,413만원의 53.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 7,332만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.