1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 부평구 십정동 소재 '인천제일고등학교' 북동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대로변 주거 및 상업지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 모다백화점(도보 19분) 등 -교육시설: 제일고등학교(도보 6분) 등 -공원시설: 희망체육공원(도보 3분 거리) 등
교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(마장로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 인근에 부평삼거리역 및 북서측 인근에 백운역 소재함
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 6층 604호로서 ○외부마감: 드라이비트 미장스톤 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시
이용상태 ○ 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태 ○ 토지형상: 부정형 토지임 ○ 이용상황: 공동주택(도시형생활주택),제1종근린생활시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 ○ 남서측으로 광로 및 북동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-01에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,031만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
십정동 다세대 경매 2026타경500873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,200만원의 10%인 약 1,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,031만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-01에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.