1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""인천미산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물 주차장으로 차량 진·출이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2002.01.02.)
외벽 : 드라이비트 등 마감
창호 : 새시 창임.
이용상태 공부상 주용도는 다세대주택임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,046만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
청천동 다세대 경매 2025타경507480 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,600만원의 10%인 약 960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,046만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경507480 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.