2024타경16976 [4] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 4층402호 (부평동,캐슬베리) (2024타경16976 [4] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 4층402호 (부평동,캐슬베리)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 9,300만원
최저매각가격3억 9,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적69.39㎡
대지면적47.34㎡
준공연도6년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 9,300만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 오피스텔, 주상복합건물, 상업용 및 업무용 근린생활시설,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본 건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 2021년 10월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제2층 제201호외 4개호로, 외벽 : 석재붙임 및 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 이용상태 5개 호 모두 오피스텔로 이용되고 있음. 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 승강기, 주차장설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필1단지 장방형 평지로서, 1개 동( 소매점 1개 호, 오피스텔 28개 호, 주차 28대, 용적률 564.88%) 건부지임. 인접 도로상태등 서측과 북측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 445-2,445-5번지 : 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,930만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,872만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

부평동 오피스텔 경매 2024타경16976 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,300만원의 10%인 약 3,930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,872만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경16976 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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