1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 ""동수역"" 남서측 인근에 위치하고
주위는 아파트단지와 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 본건 기본적인 위생설비와 급수 배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 8필 일단의 가장형토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 부평동 756-233, -144, -146, -148, -219, -231, -232, -244 공히 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,074만원
평당 감정가(건물면적 기준)
962만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
부평동 업무시설 경매 2025타경1401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,820만원의 10%인 약 1,582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,074만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 962만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.