2024타경524873 [1] 물건 사진

청천동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 평천로53번길 8-3, 5동 3층303호 (청천동,창선주택) (2024타경524873 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 매각됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,214만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 평천로53번길 8-3, 5동 3층303호 (청천동,창선주택)
용도다세대 · 주거시설
감정가8,600만원
최저매각가격4,214만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적38.26㎡
대지면적18.64㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일8,600만원유찰
22026-09-21매각기일6,020만원유찰
32026-11-03매각기일4,214만원매각
42026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천청천초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 공장 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일자 : 2002.05.16) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 약 5m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,214만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 743만원입니다.
2024타경524873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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