1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천청천초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 공장 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일자 : 2002.05.16)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 약 5m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
602만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,214만원
평당 감정가(건물면적 기준)
743만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
청천동 다세대 경매 2024타경524873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,020만원의 10%인 약 602만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,214만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 743만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경524873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.