1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주거 및 주상지대로서 주변환경은 보통임.
교통상황 동측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(경인로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철역(부평역)이 소재하는 등 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 2층 208호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, 창 호: 섀시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 엘리베이터 등 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 다각형 완경사지이며 1개 동(공부상 85호(현황은 개축을 통해 호가 늘어남), 주차84대, 용적률 539.97%) 건부지임.
인접 도로상태등 동측, 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,827만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,789만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,224만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경512393 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,270만원의 10%인 약 1,827만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,789만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,224만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.