2025타경512393 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 719-1 미진씨밀레 2층208호 (2025타경512393 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 1억 7,778만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 68.1%, 응찰자 16명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,778만원
감정가 대비68.1%
최저매각가 대비139%
응찰자 수16명
2순위 입찰가1억 7,191만원
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 719-1 미진씨밀레 2층208호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,100만원
최저매각가격1억 2,789만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적70.48㎡
대지면적63.8㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 6,100만원유찰
22026-10-02매각기일1억 8,270만원유찰
32026-11-10매각기일1억 2,789만원예정
42026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주거 및 주상지대로서 주변환경은 보통임. 교통상황 동측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(경인로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철역(부평역)이 소재하는 등 교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 2층 208호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, 창 호: 섀시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 엘리베이터 등 설비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 다각형 완경사지이며 1개 동(공부상 85호(현황은 개축을 통해 호가 늘어남), 주차84대, 용적률 539.97%) 건부지임. 인접 도로상태등 동측, 북측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,789만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,224만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경512393 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 1억 7,778만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 68.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,789만원보다 39% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,191만원로 낙찰가와 586만원 차이입니다.
2025타경512393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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