2025타경511696 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 4층401호 (2025타경511696 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 1억 1,849만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 64.4%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,849만원
감정가 대비64.4%
최저매각가 대비131.4%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 1,620만원
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 4층401호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,400만원
최저매각가격9,016만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적62.36㎡
대지면적9.99㎡
준공연도12년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 8,400만원유찰
22026-10-02매각기일1억 2,880만원유찰
32026-11-10매각기일9,016만원매각
42026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에는 부평역 (지하철1호선 및 인천지하철1호선) 및 부개역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 공부상 ""업무시설(오피스텔)""로 등재되어 있으나, 탐문조사상 ""주거용 오피스텔""로 이용중인 것으로 조사됨.(내부구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,016만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 975만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경511696 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 1억 1,849만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 64.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,016만원보다 31.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,620만원로 낙찰가와 229만원 차이입니다.
2025타경511696 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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