1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1(가) : 광주광역시 북구 신용동 소재 '신용중학교' 북측 인근에 위치하는 '첨단2지구
중흥에스-클래스' 제113동 제2301호(전유면적: 84.9976㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지,
공원 등이 혼재하는 아파트지대임.
일련번호 2(나) : 광주광역시 남구 양림동 소재 호남신학대학교 북서측 인근의 서동에 위치하는
'남구서동영무예다음' 제101동 제1층 제104호(전유면적: 84.9771㎡)로서, 주위는 아파트단
지, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 일련번호 1(가) : 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등
일반적인 교통상황은 무난한 편임.
일련번호 2(나) : 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등
일반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 제25층 중 제23층 일부(제113동
제2301호)로서, 2015년 1월 22일 사용승인되었으며,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,327만원입니다.
서동 아파트 경매 2025타경202 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 2억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,100만원의 76.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,870만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.