2025타경11708 [1] 물건 사진

상북면 근린시설 경매 — 울산광역시 울주군 상북면 등억리 527-2 등억온천랜드 (2025타경11708 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 상북면 등억리 527-2 등억온천랜드
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가42억 1,579만원
최저매각가격10억 1,221만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적7665.07㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일42억 1,579만원유찰
22026-08-04매각기일29억 5,105만원유찰
32026-09-08매각기일20억 6,574만원유찰
42026-10-14매각기일14억 4,602만원유찰
52026-11-18매각기일10억 1,221만원예정
62026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7억 855만원
평당 감정가(건물면적 기준)182만원
매각기일까지21일

자주 묻는 질문

상북면 근린시설 경매 2025타경11708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,221만원의 10%인 약 1억 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 855만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 42억 1,579만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,221만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7665.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 182만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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