1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 평산동 소재 ""장흥저수지"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린
생활시설, 농경지, 임야 및 하천 등이 소재합니다.
교통상황 차량 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3-4미터내외의 포장 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 하천구역(회야강)<하천법> 농업진흥지역에서 해제된 필지는 해당 부서(농정과)에 별
도로 확인하시길 바랍니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건 토지의 남동측 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되나, 정확한 위치
및 면적 확인은 경계측량이 필요한 것으로 판단되므로, 경매진행시 참고하시기
바랍니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인일 : 2005.06.21)
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,891만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,017만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,447만원입니다.
평산동 근린시설 경매 2025타경881 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 2억 2,150만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,891만원의 51.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,017만원보다 5.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경881 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.