1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 단월면 봉상리 소재 "봉상리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로, 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리지역), 소하천(대낭골천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(대낭골천), 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물은 목조 목조 지붕 2층 건으로서, 외벽 : 목재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,458만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 208만원
평당 감정가(건물면적 기준)
633만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
단월면 단독주택 경매 2024타경41098 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,583만원의 10%인 약 1,458만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 208만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,761만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,583만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 155.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 633만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41098 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.