1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 하북면 지산리 지산마을입구 도로변에 소재하며 주변은 통도사 인근의 농촌
지대로 기존주택, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 남동하향 완경사지대로 2필지 일단의 세장형에 가까운 형태의 주택부지임.
인접 도로상태 남서 및 북동측으로 5미터 정도의 도로와 접하고 남측으로 왕복2차로에서 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구(지산지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 소나무 등 지상수목(ㄱ)은 별도 평가합니다.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 주요 마감은
외벽 : 벽돌
내벽 : 벽지 등 인테리어
창호 : 샤시 등
지붕 : 징크판넬
이용상태 단독주택(다락부).
설비내역 위생급배수, 난방설비 등.
부합물 및 종물 (ㄴ) 판넬조립식구조 판넬지붕 단층 창고: 8㎡
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,287만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,651만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,643만원입니다.
하북면 단독주택 경매 2024타경9251 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 6억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 9,287만원의 68.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,651만원보다 39.2% 높은 금액입니다.