1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 2호선(모라역)' 및 시내 버스정류장
등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 제14층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2019.08.22.)
외벽: 스톤코트 및 화강석재붙임 등 마감,
창호: 샤시창호 등임.
내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및
업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 필지 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,036만원
평당 감정가(건물면적 기준)
934만원
자주 묻는 질문
모라동 오피스텔 경매 2025타경101605 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,480만원의 10%인 약 1,148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,036만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 934만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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