1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 <복포2리마을회관> 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 1) 기호 1,2 : 각각 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 완경사진 주거나지로 이용중임.
2) 기호 3 : 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 완경사진 도로로 이용중임.
3) 기호 4 : 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 평탄한 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 1) 기호 1,2 : 본건 동측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 현황도로에 접함.
2) 기호 3 : 본건 도로포함하여 본건 북동측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 현황도로에 접함.
3) 기호 4 : 본건 북측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,4)
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6125 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,737만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,162만원
평당 감정가(대지면적 기준)
202만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
양서면 대지 경매 2024타경6125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,374만원의 10%인 약 3,737만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,162만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,274만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,374만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1250㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 202만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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