1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 <복포2리마을회관> 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 1) 기호 1,2 : 각각 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 완경사진 주거나지로 이용중임.
2) 기호 3 : 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 완경사진 도로로 이용중임.
3) 기호 4 : 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 평탄한 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 1) 기호 1,2 : 본건 동측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 현황도로에 접함.
2) 기호 3 : 본건 도로포함하여 본건 북동측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 현황도로에 접함.
3) 기호 4 : 본건 북측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,4)
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,616만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,313만원
평당 감정가(대지면적 기준)
202만원
자주 묻는 질문
양서면 대지 경매 2024타경6125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,162만원의 10%인 약 2,616만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,313만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,274만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,162만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1250㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 202만원입니다.
2024타경6125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경6125 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경6125/1/사진/0.jpg?w=512)