1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
오피스텔, 다세대주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보
통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제603호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 가산동 234-2 : 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역, 가로구역
별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진
입표면구역), 교육환경보호구역(2013-03-
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,016만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2024타경142733 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 2억 6,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 93.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,400만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경142733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.