| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 955-3 리치하우스 제비동 제3층 제303호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 6,600만원 |
| 최저매각가격 | 2억 3,424만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-04-02 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 55.37㎡ |
| 대지면적 | 34㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 매각기일 | 3억 6,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 매각기일 | 2억 9,280만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-02 | 매각기일 | 2억 3,424만원 | 매각 |
| 4 | 2026-04-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-05-20 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘금천고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 석수역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(도시형생활주택)]로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건의 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-11-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
리치고 경매 분석도에서 2025타경10360 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.