1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘금천고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 동 건물까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 석수역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(도시형생활주택)]로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건의 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-11-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,424만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,185만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경10360 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-02 2억 8,980만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,600만원의 79.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,424만원보다 23.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,522만원로 낙찰가와 1억 1,458만원 차이입니다.
2025타경10360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.