1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "무각사" 서측 인근에 위치하며 인근으로 상업용 및 업무용 건물이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 지하1층 지상10층 건 내
제8층 제804호로서,(사용승인일 : 2004.07.09)
외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 보행자도로 및 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와, 북측으로 보행자도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
50만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
349만원
평당 감정가(건물면적 기준)
436만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
치평동 오피스텔 경매 2024타경89208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 499만원의 10%인 약 50만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 349만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,250만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 499만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 436만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (22일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경89208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경89208 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경89208/1/사진/0.jpg?w=512)