1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재""세곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서
외벽;석재붙임
창호;하이새쉬창호 입니다.
이용상태 도시형생활주택(다세대주택;건축물현황도 상 방3,화장실2,주방 겸 거실,발코니 등)으로 이용 중 입니다.
설비내역 도시가스설비,승강기설비,주차장설비(1층),화재탐지 및 경보설비,난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 인접도로 와 등고 평탄시 되는 대체로 사다리형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 지적도 상 서측으로 폭 약4m,북측으로 폭 약3m 정도의 포장도로와 2면으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1,2 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),건축허가.착공제한지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,408만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,338만원입니다.
고척동 다세대 경매 2025타경8515 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 2억 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,700만원의 73.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,408만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,490만원로 낙찰가와 1,610만원 차이입니다.
2025타경8515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.