2026타경4060 [1] 물건 사진

독산동 아파트 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 293-10 독산현대아파트 제101동 제10층 제1003호 (2026타경4060 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 2,464만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 293-10 독산현대아파트 제101동 제10층 제1003호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,100만원
최저매각가격2억 2,464만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.73㎡
대지면적31.54㎡
준공연도28년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일3억 5,100만원유찰
22026-09-01매각기일2억 8,080만원유찰
32026-10-08매각기일2억 2,464만원예정
42026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공장, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 독산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 박공스라브지붕 20층건내 제10층 제1003호로서, (사용승인일: 1999.08.20) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 소로3류(폭 8m

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,464만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,386만원입니다.
2026타경4060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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