1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "성공회대학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단 독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접토지와 평탄한 부정형의 토지로, 기준시점 현재 주거나지로 이용중임. 기호(2) : 인접토지와 평탄한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 주거나지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 공히 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 292-14, 기호(2) 292-15 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 856만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 856만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,415만원입니다.
2026타경4355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.