1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신정역(지하철5호선)"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 ""신정역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층거물내 6층 601호로서,
(사용승인일: 2015.01.30)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호등 입니다.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다(후첨 ""내부구조도"" 참조).
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 북측 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 막다른 도로에 각각 접하고
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,432만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,089만원입니다.
신정동 다세대 경매 2025타경365 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 1억 9,777만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 68.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,432만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,000만원로 낙찰가와 777만원 차이입니다.
2025타경365 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.