1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 시산리 소재 시호마을 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태 남동측 및 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업
진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2
016-11-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,904만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 359만원, 감정가의 36% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3108㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
한림면 답 경매 2024타경2711 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 1억 2,321만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,904만원의 42.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 359만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,050만원로 낙찰가와 1,271만원 차이입니다.
2024타경2711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.