1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창2동 주민센터"" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대
중교통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 4층 405호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태 오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미
만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13000 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,598만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
창동 오피스텔 경매 2025타경13000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,400만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,520만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,598만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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