2025타경13000 [1] 물건 사진

창동 오피스텔 경매 — 서울특별시 도봉구 창동 623-6 북한산파크 4층 405호 (2025타경13000 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 7,411만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 77.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,411만원
감정가 대비77.4%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

서울 도봉구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 창동 623-6 북한산파크 4층 405호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격1억 4,400만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적28.63㎡
대지면적15.85㎡
준공연도9년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일2억 2,500만원유찰
22026-09-08매각기일1억 8,000만원유찰
32026-10-20매각기일1억 4,400만원매각
42026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창2동 주민센터"" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대 중교통 이용의 편의도는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. 이용상태 오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,598만원입니다.
창동 오피스텔 경매 2025타경13000 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 7,411만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 77.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,400만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

도봉구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기