2025타경709 [1] 물건 사진

철마면 다세대 경매 — 부산광역시 기장군 철마면 안평리 224-10 비동 5층502호 (2025타경709 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 9,650만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 60.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,650만원
감정가 대비60.7%
최저매각가 대비123.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9,495만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 철마면 안평리 224-10 비동 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격7,791만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적57.65㎡
대지면적47036㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일1억 5,900만원유찰
22026-09-22매각기일1억 1,130만원유찰
32026-10-27매각기일7,791만원매각
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 철마면 안평리 소재 부산도시철도 4호선 ""안평역(고촌주택단지)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 전 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선(안평역(고촌주 택단지))이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제비동 제5층 제502호로서, 외 벽: 스톤코트 및 화강석 붙임 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시창 구조임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용 중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-06-25)(접합), 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,791만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 912만원입니다.
철마면 다세대 경매 2025타경709 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 9,650만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 60.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,791만원보다 23.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,495만원로 낙찰가와 155만원 차이입니다.
2025타경709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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