1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "가현4리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근
은 중·소규모 공장 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 공장 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로(사도)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>에 해당합니다.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2(가동)- 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외·내벽: 판넬마감 등.
창호: 하이샷시 창호.
기호3(나동)- 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,
외·내벽: 판넬마감 등.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태 기호2- 공장, 화장실.
기호3- 1층은 공장, 사무실, 탈의실, 화장실 등.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 189만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,593만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 613.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 809만원입니다.
통진읍 공장 경매 2024타경6231 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-24 9억 6,520만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 189만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 7억 3,593만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 4,850만원로 낙찰가와 1억 1,670만원 차이입니다.
2024타경6231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.