1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파
트, 다세대주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스리브지붕 지상7층 중 3층 302호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 벽돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설, 도시가스에 의
한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역, 가로구역
별
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12069 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,360만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 879만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,486만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
창동 다세대 경매 2025타경12069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,599만원의 10%인 약 1,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 879만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,599만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,486만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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