1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2010.11.19)
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 광대로 및 남서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-22호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-179호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,413만원입니다.
송도동 오피스텔 경매 2025타경1032 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 1억 3,850만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 66.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 241만원보다 35.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,900만원로 낙찰가와 950만원 차이입니다.
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