1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '인천대건고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 택지개발예정지대 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 북서측으로 하향 경사진 임야로 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연경관지구, 공익용산지,산지관리법, 보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508968 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,524만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,669만원
평당 감정가(대지면적 기준)
181만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
동춘동 임야 경매 2025타경508968 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,242만원의 10%인 약 5,524만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,669만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,054만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,242만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2940㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경508968의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.