1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 `태안노블리안아파트' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 산간 농경지대로서, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입은 불가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 완경사지내 부정형의 토지로서 휴경지(분묘1기 소재)이고, 일부 잡초목이 우거져 있음.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 기호(1) : 일부 지상에 분묘1기가 소재하고 있으나, 토지 특성상 그 외 잡초목에 가려진 분묘가 존재할수 있음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
39만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
271만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
일반성면 전 경매 2026타경75 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 388만원의 10%인 약 39만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 271만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,130만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 388만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 314㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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