1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""신정4동우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트지대로서 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물중 14층 1402호로서,
-외벽: 몰탈 위 페인팅, 치장석붙임마감,
-내벽: 벽지 및 타일마감,
-창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 급·배수 및 전기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 중로에 한면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(청솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,043만원입니다.
신정동 아파트 경매 2025타경11152 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 2억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 89.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,150만원보다 27.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 10,000만원로 낙찰가와 1,900만원 차이입니다.
2025타경11152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.