2026타경28 [1] 물건 사진

두왕동 대지 경매 — 울산광역시 남구 두왕동 750-2 (2026타경28 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 남구 두왕동 750-2
용도대지 · 토지
감정가8억 5,455만원
최저매각가격8억 5,455만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적316.5㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일8억 5,455만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 두왕동 소재 "두왕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 학교시설 및 나지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 주상나지입니다. 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로, 북동측으로 소로가 각각 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-02-04), 지구단위계획구역(테크노일반산업단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역(2020-06-11)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 절대보호구역(2020-03-12)(두왕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,546만원
평당 감정가(대지면적 기준)893만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

두왕동 대지 경매 2026타경28 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,455만원의 10%인 약 8,546만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,455만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,455만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 316.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 893만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경28 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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