2026-06-23 낙찰가 3억 7,280만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,331만원의 62.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 7,280만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 62.8% |
| 최저매각가 대비 | 128.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-06-23 |
| 소재지 | 울산광역시 동구 방어동 1100-8 |
|---|---|
| 용도 | 다가구주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 5억 9,331만원 |
| 최저매각가격 | 2억 9,072만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 259.18㎡ |
| 대지면적 | 152㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 매각기일 | 5억 9,331만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-19 | 매각기일 | 4억 1,532만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-23 | 매각기일 | 2억 9,072만원 | 매각 |
| 4 | 2026-06-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-07-30 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ""화암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다. 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 단독주택(다가구)의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 남동측으로 세로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표를 참조 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 이용상태 단독주택(다가구)으로 이용 중입니다. 설비
말소기준권리는 2012-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2012-06-26 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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