1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉2동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북동측 근거리에 지하철 1호선 ""개봉역""이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,742만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경8875 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-23 2억 2,599만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 91.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,760만원보다 14.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8875 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.