2025타경507372 [1] 물건 사진

논현동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 603-1 휴먼시아 동산마을 804동 17층1703호 (2025타경507372 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-04 낙찰가 3억 4,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,100만원의 87.7%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,300만원
감정가 대비87.7%
최저매각가 대비125.3%
응찰자 수8명
2순위 입찰가3억 3,676만원
매각일2026-09-04

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현동 603-1 휴먼시아 동산마을 804동 17층1703호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,100만원
최저매각가격2억 7,370만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.69㎡
대지면적53.52㎡
준공연도21년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일3억 9,100만원유찰
22026-07-02매각기일2억 7,370만원변경
32026-09-04매각기일2억 7,370만원매각
42026-09-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천논현고등학교' 북측 인근에 위치하는‘휴먼 시아 동산마을’제804동 제17층 제1703호(아파트)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 공원 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측으로 지하철 수인분당선'인천논현역'이 위치하 고 북축(은봉로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상22층 건물 내 제804동 제17층 제1703호로서, (사용승인일 : 2006.07.12.) 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 승강기설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용(공동주택(아파트), 근린생활 시설) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 단지 내 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,526만원입니다.
논현동 아파트 경매 2025타경507372 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-04 3억 4,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,100만원의 87.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,370만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,676만원로 낙찰가와 624만원 차이입니다.
2025타경507372 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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