1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)토지:인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 1필지 정방형의 토지로 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 남측으로 로폭 약8m아스팔트포장,동측으로 로폭 약3m의 막다른도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립,다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
제시목록 외의 물건 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) &q
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,819만원
평당 감정가(건물면적 기준)
858만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
만수동 대지 경매 2025타경515164 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,195만원의 10%인 약 4,819만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.