2025타경514922 [1] 물건 사진

논현동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 580-1 논현 파크 포레 108동 6층601호 (2025타경514922 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현동 580-1 논현 파크 포레 108동 6층601호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,300만원
최저매각가격4억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적84.88㎡
대지면적59.5㎡
준공연도18년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 1,300만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천금융고등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대규모 아파트지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 단지 주변 간선도로(호구포로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남측 근거리에 전철역(수인분당선,호구포역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건물내 6층 601호로서 ○ 외부마감: 적벽돌(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시 이용상태 ○ 아파트로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 ○ 난방설비: 지역난방 열병합 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 단지 북서측으로 중로의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제3종일반주거지역(2020-01-02), 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 중로2류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,609만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

논현동 아파트 경매 2025타경514922 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,300만원의 10%인 약 4,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,609만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514922 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기