1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 ""모래마을2호 어린이공원"" 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택 및 다세대주택 등 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까치 차량출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각 노폭 약 6m 및 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 구월동 1304-34는 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510615 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
671만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구월동 다세대 경매 2025타경510615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,900만원의 10%인 약 1,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 671만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경510615의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.