1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건 위치
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ‘인천지방중소벤처기업청" 북서측 인근에 소재함
○ 주위 환경
남동국가산업단지 내 공장지대임
교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 인근 간선도로(은봉로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 남서측 인근에 전철역(남동인더스파크역) 소재함
건물의 구조 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 경사지붕 5층 건물 내 지층 비01호 및 5층 501호로서
○외부마감: 판넬 및 유리 마감
○내부마감: 판넬 및 보드위 페인팅 마감 등
○외부창호: 알루미늄 새시
이용상태 ○ 기호(1): 공실 기호(2): 공실
설비내역 ○ 급배수설비, 위생설비,승강기설비(승객 및 화물용), 옥내소화전설비,수변전설비 등
토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 ○ 남서측으로 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,405만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,835만원
평당 감정가(건물면적 기준)
364만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
논현동 공장 경매 2024타경7422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,050만원의 10%인 약 5,405만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,835만원(감정가의 17%)입니다.