만수동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 만수동 109-379 2층201호 (2025타경507202 [1] 인천지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 109-379 2층201호 |
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| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
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| 감정가 | 1억 900만원 |
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| 최저매각가격 | 2,617만원 (감정가의 24%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2026-09-18 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 51.54㎡ |
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| 대지면적 | 27.6㎡ |
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| 관할법원 | 인천지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-05-08 | 매각기일 | 1억 900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-15 | 매각기일 | 7,630만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-16 | 매각기일 | 5,341만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-18 | 매각기일 | 3,739만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-18 | 매각기일 | 2,617만원 | 예정 |
| 6 | 2026-09-28 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 1
교통상황 1
건물의 구조 1
이용상태 1
설비내역 1
토지의 형상 및 이용상태 1
인접 도로상태등 1
토지이용계획 및 제한상태 1
공부와의 차이 1
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경507202 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 262만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1,832만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 699만원 |
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| 매각기일까지 | 6일 |
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자주 묻는 질문
- 만수동 다세대 경매 2025타경507202 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2,617만원의 10%인 약 262만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,832만원(감정가의 17%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,617만원, 감정가의 24% 수준입니다.
- 다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 51.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 699만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-18 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경507202의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.