1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 '도림초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제비동 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 5m, 북서측으로 노폭 약 7m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
- 대상물건은
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511259 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
491만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,437만원
평당 감정가(건물면적 기준)
988만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
도림동 다세대 경매 2025타경511259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,910만원의 10%인 약 491만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,437만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 20만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,910만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 988만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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