2025타경512900 [1] 물건 사진

고잔동 공장 경매 — 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 1동 (2025타경512900 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 고잔동 704-9 1동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가118억 5,668만원
최저매각가격118억 5,668만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적3620㎡
대지면적2314㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일118억 5,668만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 의견 분석표에 내용 포함되있음 교통상황 의견 분석표에 내용 포함되있음 형태 및 이용상태 의견 분석표에 내용 포함되있음 인접 도로상태 의견 분석표에 내용 포함되있음 토지이용계획 및 제한상태 의견 분석표에 내용 포함되있음 제시목록 외의 물건 의견 분석표에 내용 포함되있음 공부와의 차이 의견 분석표에 내용 포함되있음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견 분석표에 내용 포함되있음 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 의견 분석표에 내용 포함되있음 이용상태 의견 분석표에 내용 포함되있음 설비내역 의견 분석표에 내용 포함되있음 부합물 및 종물 의견 분석표에 내용 포함되있음 공부와의 차이 의견 분석표에 내용 포함되있음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견 분석표에 내용 포함되있음

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)11억 8,567만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,083만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

고잔동 공장 경매 2025타경512900 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 118억 5,668만원의 10%인 약 11억 8,567만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 118억 5,668만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 118억 5,668만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3620㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,083만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512900 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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