1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천시청' 남측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 오피스텔, 공동주택, 관공서 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 20층 2001호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2018.4.25)
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔) 임.
설비내역 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m~70m )(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343) )<가축분
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,552만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2026타경503054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 700만원의 10%인 약 1,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,552만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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